Le nouveau «statut du bailleur privé» : ce qu’il va changer pour les propriétaires
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Le 14 novembre 2025, l’Assemblée nationale a voté la création du «statut du bailleur privé », un avantage fiscal destiné à dynamiser l’investissement et encourager la mise sur le marché de logements à loyers abordables.
L’objectif est simple : inciter les propriétaires à investir ou rénover, tout en respectant des loyers maîtrisés.
En échange d’un engagement sur un loyer conventionné, les bailleurs pourront amortir une partie de la valeur du bien :
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Logements neufs : amortissement de 3,5 % à 5,5 % selon le niveau de loyer (intermédiaire, social ou très social).
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Logements anciens rénovés : taux de 3 % à 5 %.
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Plafond global : 80 % de la valeur du bien et 8 000 € par an maximum pour deux logements.
La location sera interdite aux membres de la famille.
Un dispositif visant à encourager les particuliers à réaliser un investissement locatif, tout en permettant un accès facilité au logement.